Estimation théorique
Boulevard Aristide Briand,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Aristide Briand,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 177 | 268 | 285000€ | 1610€ |
2019-05-21 | 15 | CHE DE BEAUREPAIRE | 4 | 72 | 148 | 193000€ | 2681€ |
2021-06-18 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 294 | 361575€ | 3013€ |
2020-10-06 | 43 | BD PASTEUR | 5 | 289 | 288 | 741000€ | 2564€ |
2022-09-20 | 41 | BD PASTEUR | 10 | 240 | 703 | 1180000€ | 4917€ |
2022-07-11 | 16 | CHE DE BEAUREPAIRE | 3 | 69 | 241 | 331000€ | 4797€ |
2021-02-11 | 6 | RUE GOURGOUILLON | 4 | 185 | 324 | 626100€ | 3384€ |
2021-08-19 | 14 | CHE DE BEAUREPAIRE | 5 | 115 | 200 | 272280€ | 2368€ |
2020-03-18 | 31 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 59 | 185750€ | 3715€ |
2019-09-19 | 69 | AV JEAN JAURES | 9 | 180 | 390 | 305000€ | 1694€ |
2021-02-12 | 51 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 233 | 129310€ | 3695€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BERTHOLLET | 5 | 94 | 65 | 338000€ | 3596€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DU PETIT CLORA | 1 | 46 | 74 | 170000€ | 3696€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 171 | 357500€ | 4469€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE CLORA | 7 | 172 | 361 | 562900€ | 3273€ |
2023-04-12 | 24 | RUE DU PETIT CLORA | 5 | 150 | 185 | 420000€ | 2800€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 100 | 358 | 276450€ | 2765€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 3 | 50 | 172 | 305400€ | 6108€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE CLORA | 3 | 82 | 0 | 210560€ | 2568€ |
2022-02-28 | 11 | RUE MOREL LADEUIL | 11 | 246 | 324 | 695470€ | 2827€ |
2021-02-25 | 2 | RUE BERGSON | 4 | 70 | 324 | 304000€ | 4343€ |
2021-08-31 | 5 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 62 | 0 | 126050€ | 2033€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES ROSERAIES | 5 | 94 | 296 | 470900€ | 5010€ |
2019-07-24 | 8 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 295 | 401800€ | 4415€ |
2022-07-28 | 68 | BD JEAN JAURES | 6 | 168 | 155 | 557000€ | 3315€ |
2019-08-02 | 11 | RUE VILLIET | 2 | 36 | 0 | 108000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 5 | 163 | 267 | 835000€ | 5123€ |
2021-11-24 | 5 | ALL PAUL VICTOR | 3 | 42 | 254 | 266845€ | 6353€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 5 | 124 | 240 | 342700€ | 2764€ |
2022-04-20 | 2 | RUE P A DANCHAUD | 3 | 65 | 192 | 96000€ | 1477€ |
2020-10-28 | 87 | RUE BLATIN | 7 | 260 | 551 | 923965€ | 3554€ |
2022-02-28 | 14 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 79 | 251 | 132942€ | 1683€ |
2022-06-03 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 129 | 702 | 454020€ | 3520€ |
2020-11-04 | 12 | RUE VOLTAIRE | 6 | 109 | 266 | 407400€ | 3738€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU MAISNIEL | 5 | 130 | 1188 | 1014760€ | 7806€ |
2020-05-25 | 19 | ALL PAUL VICTOR | 4 | 85 | 375 | 295750€ | 3479€ |
2020-09-23 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 70 | 242 | 252000€ | 3600€ |
2020-03-27 | 21 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 59 | 163 | 242700€ | 4114€ |
2021-07-29 | 8 | RUE P A DANCHAUD | 6 | 113 | 213 | 420250€ | 3719€ |
2021-08-16 | 60 | RUE BLATIN | 11 | 352 | 268 | 997900€ | 2835€ |
2019-07-01 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 334000€ | 3009€ |
2021-10-19 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 450030€ | 4054€ |
2019-06-27 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 266 | 386 | 800000€ | 3008€ |
2022-07-13 | 14 | RUE BAYARD | 5 | 110 | 428 | 414000€ | 3764€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 103 | 225 | 300000€ | 2913€ |
2020-02-24 | 37 | RUE BLATIN | 3 | 55 | 61 | 236000€ | 4291€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 88 | 378 | 307800€ | 3498€ |
2021-10-01 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 138 | 775 | 433000€ | 3138€ |
2021-09-24 | 27 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 160 | 363 | 725200€ | 4533€ |
2020-08-27 | 8 | AV DE ROYAT | 7 | 244 | 448 | 831500€ | 3408€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 63 | 172 | 180000€ | 2857€ |
2020-11-06 | 22 | AV DE MONTJOLY | 5 | 144 | 416 | 380000€ | 2639€ |
2021-02-22 | 4 | RUE HORACE VERNET | 3 | 84 | 207 | 313300€ | 3730€ |
2022-06-24 | 10 | AV DE ROYAT | 6 | 156 | 462 | 817000€ | 5237€ |
2023-06-22 | 21 | ALL PAUL BERT | 7 | 205 | 373 | 893000€ | 4356€ |
2022-07-18 | 6 | RUE J B COROT | 5 | 80 | 275 | 338000€ | 4225€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 104 | 370 | 398200€ | 3829€ |
2019-07-02 | 42 | AV MARX DORMOY | 2 | 36 | 80 | 300000€ | 8333€ |
2021-05-18 | 4 | ALL PAUL BERT | 4 | 65 | 394 | 255000€ | 3923€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 91 | 232 | 284000€ | 3121€ |
2020-07-28 | 6 | RUE RENOUARD | 4 | 88 | 255 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-25 | 63 | BD JEAN JAURES | 6 | 135 | 350 | 373000€ | 2763€ |
2022-09-05 | 3 | ALL PAUL BERT | 4 | 110 | 236 | 379500€ | 3450€ |
2019-11-05 | 37 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 199 | 378690€ | 3443€ |
2020-10-30 | 7 | RUE PAUL LAPIE | 3 | 79 | 182 | 345700€ | 4376€ |
2020-09-04 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 59 | 218 | 261000€ | 4424€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENOUARD | 3 | 103 | 356 | 408800€ | 3969€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ROBERVAL | 5 | 105 | 228 | 402200€ | 3830€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 103 | 175 | 380800€ | 3697€ |
2020-11-23 | 11 | ALL PAUL BERT | 5 | 135 | 598 | 695500€ | 5152€ |
2020-09-10 | 11 | RUE J B COROT | 3 | 65 | 155 | 148000€ | 2277€ |
2022-04-15 | 15 | AV PAUL BERT | 8 | 168 | 470 | 469000€ | 2792€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 110 | 300 | 506300€ | 4603€ |
2020-12-21 | 16 | RUE J B COROT | 4 | 81 | 340 | 241500€ | 2981€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE CHAMPREAL | 5 | 103 | 218 | 485200€ | 4711€ |
2019-07-19 | 53 | BD JEAN JAURES | 6 | 230 | 338 | 736560€ | 3202€ |
2021-06-14 | 9 | RUE ROBERVAL | 6 | 106 | 510 | 250000€ | 2358€ |
2020-08-06 | 16 | RUE MARMONTEL | 4 | 137 | 143 | 333700€ | 2436€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 192000€ | 4267€ |
2020-10-03 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 218000€ | 4844€ |
2021-08-24 | 25 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 96 | 289 | 296100€ | 3084€ |
2022-08-29 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 135 | 88 | 654380€ | 4847€ |
2019-07-11 | 48 | AV DES COTTAGES | 9 | 303 | 340 | 680000€ | 2244€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 107 | 121 | 380000€ | 3551€ |
2020-05-13 | 10 | RUE D ASSAS | 3 | 71 | 190 | 360000€ | 5070€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 112 | 208 | 239800€ | 2141€ |
2021-09-08 | 45 | RUE DE VALLIERES | 5 | 92 | 401 | 285000€ | 3098€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 80 | 361 | 354500€ | 4431€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 80 | 304 | 243000€ | 3038€ |
2020-12-05 | 50 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 528 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-20 | 70 | AV MARX DORMOY | 6 | 130 | 446 | 233950€ | 1800€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 80 | 408 | 320350€ | 4004€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 108 | 45 | 253300€ | 2345€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DEVEDEUX | 3 | 70 | 47 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 82 | 95 | 342800€ | 4180€ |
2019-07-12 | 30 | RUE LUFBERY | 3 | 70 | 62 | 208300€ | 2976€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DEVEDEUX | 2 | 37 | 43 | 172200€ | 4654€ |
2020-08-31 | 78 | AV MARX DORMOY | 2 | 34 | 40 | 117500€ | 3456€ |
2022-07-18 | 28 | AV DES COTTAGES | 6 | 192 | 871 | 474400€ | 2471€ |
2021-09-16 | 18 | RUE LUFBERY | 6 | 140 | 242 | 523600€ | 3740€ |
2020-06-19 | 47 | AV DE ROYAT | 2 | 55 | 35 | 150000€ | 2727€ |
2020-07-10 | 18 | RUE JEAN L OLAGNE | 4 | 110 | 382 | 347700€ | 3161€ |
2021-07-30 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 136 | 399 | 469200€ | 3450€ |
2020-05-15 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 53 | 37 | 151200€ | 2853€ |
2021-09-20 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 53 | 37 | 168700€ | 3183€ |
2022-02-03 | 57 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 78 | 380 | 238000€ | 3051€ |
2019-07-16 | 16 | RUE JEAN L OLAGNE | 3 | 60 | 209 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-23 | 28 | AV DES THERMES | 4 | 90 | 293 | 303646€ | 3374€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JEAN L OLAGNE | 9 | 169 | 0 | 292650€ | 1732€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 42 | 22 | 59900€ | 1426€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES COMBES | 4 | 80 | 500 | 430000€ | 5375€ |
2022-03-17 | 11 | PL DU CHAMPGIL | 4 | 112 | 36 | 235650€ | 2104€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES MINIMES | 4 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |
2020-11-19 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2019-11-05 | 5 | RUE SAINT ADJUTOR | 7 | 89 | 52 | 171000€ | 1921€ |
2022-09-09 | 88 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 116 | 272800€ | 4871€ |
2023-05-25 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 2 | 40 | 35 | 70000€ | 1750€ |
2020-02-13 | 25 | AV JULES MASSENET | 4 | 92 | 280 | 332000€ | 3609€ |
2020-04-29 | 9 | RUE JEAN L OLAGNE | 5 | 100 | 645 | 422700€ | 4227€ |
2021-01-28 | 39 | AV DES COTTAGES | 5 | 130 | 483 | 523200€ | 4025€ |
2020-10-22 | 12 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 56 | 34 | 140150€ | 2503€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 146 | 84 | 313148€ | 2145€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 116 | 341970€ | 3081€ |
2019-07-08 | 96 | AV MARX DORMOY | 3 | 68 | 85 | 159820€ | 2350€ |
2020-01-15 | 33 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 5 | 88 | 392 | 262000€ | 2977€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE L ANGE | 3 | 69 | 24 | 173000€ | 2507€ |
2021-10-15 | 17 | AV PIERRE CURIE | 5 | 94 | 359 | 506600€ | 5389€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 122 | 104 | 309000€ | 2533€ |
2022-10-27 | 66 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 140 | 386 | 553100€ | 3951€ |
2022-05-31 | 10 | IMP DES HAUTES ROCHES | 4 | 62 | 381 | 175000€ | 2823€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DE BOURGOGNE | 2 | 54 | 82 | 223150€ | 4132€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 136 | 110 | 297500€ | 2188€ |
2022-01-25 | 65 | RUE ANDRE THEURIET | 9 | 139 | 336 | 545900€ | 3927€ |
2022-04-11 | 25 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 45 | 186500€ | 2119€ |
2022-05-16 | 39 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 76 | 293 | 225000€ | 2961€ |
2020-11-20 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 370000€ | 2483€ |
2021-05-27 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 450000€ | 3020€ |
2022-03-22 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 500000€ | 3356€ |
2020-02-19 | 20 | AV JULES MASSENET | 4 | 88 | 765 | 490000€ | 5568€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 45 | 32 | 70000€ | 1556€ |
2022-06-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 230 | 391200€ | 3556€ |
2020-07-17 | 24 | AV PIERRE CURIE | 4 | 106 | 256 | 387185€ | 3653€ |
2022-06-23 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 186 | 510 | 600000€ | 3226€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DES MONTAGNARDS | 8 | 248 | 0 | 854800€ | 3447€ |
2022-07-08 | 22 | AV JULES MASSENET | 3 | 69 | 166 | 342900€ | 4970€ |
2020-06-29 | 28 | AV PIERRE CURIE | 5 | 131 | 327 | 275000€ | 2099€ |
2022-10-25 | 79 | AV MARX DORMOY | 2 | 63 | 57 | 166000€ | 2635€ |
2021-07-01 | 85 | AV DE ROYAT | 4 | 119 | 255 | 550000€ | 4622€ |
2021-12-16 | 20 | RUE KESSLER | 4 | 50 | 98 | 346600€ | 6932€ |